تجاوزت ألمانيا الأزمة الإقتصادية التي هددت مصير البلاد في العام 2009. في الوقت الحالي، وصل مستوى المعيشة في ألمانيا مستويات عالية لا يمكن تصورها، بحيث يتخذ الكثيرين القرار بحزم أمتعتهم للانتقال بمكان إقامتهم إلى برلين، ميونيخ، دسلدروف أو فرانكفورت. أدى هذا النمو الإقتصادي الملحوظ إلى إنتعاش السوق العقاري الذي عانى من ركود في السنوات السابقة. ويشهد سوق العقارات نمواً متزايداً بخاصة في بعض المدن الألمانية. فعلى سبيل المثال، يشهد سوق العقارات الفاخرة في ميونيخ نمواً كبيراً وذلك لأنها تعتبر وجهة سياحية ويفضلها الكثيرين بخاصة من يفكر ببدء حياته من الصفر في ألمانيا. ويعتبر مستوى المعيشة عالي أيضاً في “أوكتوبرفيست” بفضل نظام الضرائب الميسر ولأن المقيمين في المدينة يفضلون في الغالب استخدام الدراجات على السيارات، ولأن المدينة أيضاً مزودة بالمسارب المخصصة لتلك الدراجات.
إلا أن أسعار المنازل في ميونيخ أعلى من بقية المدن الألمانية بسبب مستوى المعيشة العالي. يصل سعر المتر المربع الواحد في شقة في مركز المدينة إلى أربعة آلاف يورو تقريباً، وهو سعر يزيد بنسبة 10% مقارنة مع السعر المسجل في العام 2013. ووفقاً للبحوث الأخيرة، يزيد الطلب على المنازل والفلل المستقلة، ويصل سعر المتر الربع الواحد في هذه العقارات إلى 2167 يورو، مما حقق زيادة بنسبة 5.70% عن العام الماضي. وهي زيادة ملحوظة لكن لا شك بأن المدينة تستحق هذه الزيادات لتفوقها على برلين، حيث أصبحت المدينة التي تمثل رمز الدولة الألمانية.
في برلين، تقل تكلفة المنازل عنها في ميونيخ، إلا أن السوق العقاري في برلين يعتبر أقل حيوية من السوق العقاري في ميونيخ. يصل سعر المتر المربع الواحد لمنزل في مجمع سكني إلى 2500 يورو تقريباً، ووصلت نسبة الزيادة إلى 7% مقارنة بالعام السابق 2013. أما بالنسبة للفلل المستقلة، فأسعارها تعتبر أقل من أسعار المنازل، ويصل سعر المتر المربع إلى حوالي 1800 يورو، وهو نفس السعر الذي سجل في العام الماضي تقريباً وذلك لإنخفاض الطلبات على مثل هذه الفلل. نفس الأسعار نجدها في دريسدن وكولوني ودسلدروف.
أما مدينة هامبورغ، من المتوقع أن تصبح واحدة من أغلى المدن الألمانية. لتملك منزل في مركز المدينة أو ضواحيها، تعادل التكلفة تلك المطلوبة في مدينة ميونيخ. بالنسبة لأقل الأسعار، فهي تتواجد في مدينة دورتموند. فعلى سبيل المثال، يصل سعر المتر المربع الواحد لشقة في منطقة “رور” إلى 1200 يورو تقريباً، وهو سعر منافس وفي متناول من يرغب بشراء منزل في مدن أصغر من مدينة برلين و ميونيخ.
