تحظى العقارات المعروضة للبيع في كرواتيا على إهتمام كبير من قبل المستثمرين الراقيين. والسؤال هنا هو عن مستقبل وتطور السوق العقارية الكرواتية بعد إنضمام البلاد مؤخراً في تموز 2013 إلى الإتحاد الأوروبي!
في الواقع لم يسجل أي تغيير فوري بعد الإنضمام للإتحاد الأوروبي. وعانت الأسعار من الهبوط المستمر، مما يعكس الوضع الاقتصادي الحرج على المستوى العالمي. ما بين الأعوام 2007-2011، انخفضت أسعار العقارات بطريقة تدريجية في كرواتيا، حتى وصل الإنخفاض إلى 30%. ولكن هناك جهد متواصل لإعادة إنعاش الأسواق العقارية في البلاد. في العام 2014، من المتوقع وصول المزيد من الإستثمارات المهمة في قطاع السياحة، لخلق فرص إنشاء جديدة أو إعادة هيكلة للإنشاءات، بهدف منح قيمة جديدة للعقارات على المستوى الأوروبي والعالمي.
في بعض المناطق والمدن مثل دوبرفنيك و سيليت والمدن التي تطل على البحر الأدرياتيكي، ترتفع أسعار العقارات الفاخرة فيها أكثر من غيرها من المناطق. ويأخذ المشترين الأوروبيين وغيرهم هذه المناطق وأسعارها في عين الإعتبار. تتراوح أسعار المتر المربع الواحد في وسط المدينة التاريخي في دوبروفنيك ما بين 3000 و4000 يورو للمتر المربع الواحد.
تجتذب الفلل الفاخرة في كرواتيا الأثرياء الأوروبيين والأمريكيين، وبخاصة في المناطق التي تطل على البحر، بالإضافة إلى المنازل والأراضي على الجزر التي تقع على طول ساحل سبليت. معظم المشترين الأجانب في كرواتيا قبل الأزمة الإقتصادية كانوا من إنجلترا وإيرلندا، في الوقت الحالي غالبيتهم من روسيا وجمهورية سلوفاكيا سابقاً، ويظهرون إهتماماً كبيراً في العقارات في كرواتيا. كما تستقطب المنازل والفلل والأراضي التي تقع على الجزر أو على الساحل نوعاً معيناً من المشترين ألا وهم الأشخاص الذين يتنقلون عبر قوارب ويخوت ويفضلون الحصول على عقارات على البحر.
سوق العقارات في كرواتيا ليس مفتوح تماماً، فهناك إتفاقيات ثنائية مع بعض البلدان. إتفاقية التعاون المتبادل ما بين الإتحاد الأوروبي وكرواتيا يسهل عملية الشراء، ويلغي القيود والحدود على هذه المعاملات. نصف الولايات الأمريكية تقريباً ومنها نيويورك ونيو جيرسي تستفيد من الإتفاقية الثنائية، فضلاً عن أوكرانيا.
